WASI HOME & PROPERTY ECOSYSTEM
El Camino de su Inversión Off-Plan en Dubái
De la primera conversación a la entrega de llaves — y más allá. Lo acompañamos en cada paso.
De la primera conversación a la entrega de llaves — y más allá. Lo acompañamos en cada paso.
Conocemos sus objetivos de inversión, su presupuesto y el perfil de propiedad que busca.
Le presentamos el área a comprar, la constructora, el tamaño de la unidad y el precio de compra.
Usted elige cómo pagar: en cuotas según el plan de la constructora (ej. 20/10/10/60 o 20/5/5/70), o full cash.
Ej. 20/10/10/60 · Full cashAsegura su unidad. El monto lo define la constructora y se descuenta del downpayment.
Acuerdo de venta off-plan entre usted y la constructora.
Pago del downpayment, del 4% del Dubai Land Department y del admin fee de la constructora.
DLD 4%Sales & Purchase Agreement: el contrato de compraventa de su propiedad.
Registro provisional de su propiedad off-plan ante el Dubai Land Department.
Le enviamos recordatorios de cada vencimiento para que nunca pierda una fecha de pago.
Tramitamos la apertura de su cuenta bancaria de no residente en Dubái.
En la fecha indicada por la constructora iniciamos el proceso de entrega de su propiedad.
Elija una opción para ver el camino que sigue su compra:
Iniciamos el trámite de la solicitud de crédito hipotecario con los bancos aliados.
Extractos bancarios de los últimos 6 meses de su país de residencia: cierre mensual no menor a EUR 10,000 y balance no menor a AED 100,000.
≥ EUR 10,000 · ≥ AED 100,000El proceso de aprobación tarda entre 45 y 60 días.
Usted viaja a Dubái para la firma de la hipoteca.
AED 5,000, pagados cuando se consigue la aprobación.
AED 5,000Pago de Empower (AED 5,150) y DEWA (AED 2,000).
AED 5,150 + AED 2,000Inspección técnica de la unidad: AED 1.2 por sqft, con un mínimo de AED 1,000.
AED 1.2 / sqftLe entregamos el reporte del snagging y solicitamos a la constructora las reparaciones indicadas.
Gestionamos su título de propiedad definitivo ante el Dubai Land Department.
Lo asesoramos para definir el mejor destino de su inversión. Elija una opción:
Según el tipo de unidad — Standard: Studio 15,000 · 1 dorm. 18,000 · 2 dorm. 21,000 · Villa 3 dorm. 30,000 · Villa 4 dorm. 40,000, + VAT. Premium: +30%.
Desde AED 15,000 + VATLimpieza profunda y preparación de la unidad para holiday homes: AED 500.
AED 500Entregamos el manejo a SAMAY WASI, que opera su holiday home y le envía reportes cada mes.
ALLPA WASI paga los service charges cada 3 meses con los ingresos de su renta vacacional.
Limpieza general de la unidad antes de la entrega al inquilino: AED 500.
AED 500Administramos su renta anual por el 5% de la renta bruta de la propiedad.
5%Redactamos el contrato de alquiler y tramitamos el registro Ejari.
Verificamos que todas las facturas pasen a la cuenta del inquilino. ALLPA WASI paga los service charges cada 3 meses con el ingreso de su renta.
Si desea rentar la unidad amoblada: paquete Standard según el tipo de unidad, desde AED 15,000 + VAT.
Desde AED 15,000 + VATIncluye marketing, negociaciones, visitas con posibles candidatos y la tramitación del traspaso de la propiedad.
2%Si usted no puede venir a Dubái para el traspaso, tramitamos un POA por AED 3,000.
AED 3,000Recibimos el manager's cheque y lo depositamos directamente en su cuenta bancaria.
Ingrese los datos de la unidad y vea todos los montos calculados automáticamente.
Montos referenciales. Los fees de terceros (constructora, DLD, bancos, Empower, DEWA) pueden variar. Este simulador no constituye una cotización formal.